豪横！6大核心亮点曝光！精装均价3.51万/㎡，南京改善终于迎来硬核爆款

在南京，从来没有一个时刻像现在这样，急需一个好房子。

进入二季度以来，南京多个新房项目，如雨后春笋涌现出来。

大量的新房集中而来，却让买房人犯了愁。买房门槛高居不下的南京，单价3.5万/㎡左右，买仙林湖、还是买燕子矶，需要思考。

不过目前南京一些较远区域地价持续飙升，板桥地价超1.5万/㎡、江宁滨江地价超1.1万/㎡，以合适的价格买一套南京主城核心区域的新房，几乎不可能。

但现在却有一个机会摆在你的眼前，重磅选手是时候出场了。

精装均价3.5万/㎡左右就能买到南京主城板块的品质好房，一出现就自带光环，成为焦点。

图丨锦麟融誉府示范区实景

南京主城核心地段

锦麟融誉府

户型建筑面积96-143㎡

精装均价34549-35295元/㎡

六大核心质感社区

不容错过！

图丨锦麟融誉府首开现场

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在众多不同的购房者中，最纠结的莫过于改善群体。他们对南京每一个红盘都了如指掌，但又瞻前顾后、犹豫不决。

在住宅1.0时代，大家对于居住的要求还不是那么的高，以小户型、低配套为主的刚需住宅满足了很多购房者的需求。

如今的住宅2.0时代，改善型住宅日渐成为市场的主流标配，大家对住宅品质、社区景观、环境配套等有了全新的理解与诉求。

图丨南京城市实景

有一位买房人朋友说：每个人都想要住豪宅，但碍于主城资源稀缺，这样的房子不是每个人都能承担得起的。

总结以前的置业经验，适合自己的才是最重要的，买好房需要有所选择。

凡是经过几番置业之后，大家看待产品的眼光会越来越高。在不降低自己要求的前提下，以最挑剔的目光，整理出理想改善居所的条件，但不仅限于核心地段、总价可亲、品牌房企等因素。

所以有的人为了一套好房子，一直在等待着。在经历层层筛选后，有一个项目占据了人们的视野。

图丨锦麟融誉府示范区实景

迈皋桥板块之中，“南京绝对主城区”环绕之下，新希望地产、融创中国和水利地产三家房企在宁打造的首个联名作品：锦麟融誉府。

项目在售1、3、5、7号楼房源，户型建筑面积约96-143㎡，均价34549-35295元/㎡，精装交付。

今年3月，锦麟融誉府首次开盘，作为迈皋桥板块改善首选，开盘当天劲销12亿，轰动城北。

可以说这是区域改善的不二之选，如果错过，机会不知何时再有。

买房人之所以选择这里，理由很充分。

他们一家都是老南京，迈皋桥连接着自己儿时的记忆。在锦麟融誉府附近转一圈，每一条路的模样与氛围，都是熟悉的味道。

它在城北的神策门、中央门外，居于栖霞区核心区域，是古地名之一，如今桥虽已不存，依旧热闹非凡。

图源见水印丨供应量极其稀少的迈皋桥

一边是老南京的历史文化底蕴，一边是新南京的欣欣向荣。

从锦麟融誉府放眼望去，玄武湖、南京站、中央门，每一个都是城市的标志。

项目位于南京电建路与熙湲路交汇处，住得离核心越近，才能快速地去往城市的每个方位。

图丨锦麟融誉府区位图

在买房人看来，配套一定要有，但距离需要刚刚好。

项目周边轨道线路四通八达，地铁1号线、7号线（在建）、6号线（在建）贯穿南北。即使出远门，南京站也是近在咫尺。

锦麟融誉府周边约3km内聚集了万谷慧、彩虹广场、招商花园城等商业综合体，同时还可以享受到湖南路、新街口商圈等资源配套。

项目西南角规划中一所小学，小学的西侧是一所中学，中学的北侧还有一所幼儿园，教育资源充足。

周边附近还有三甲医院江苏省中西医结合医院、南京新颐和康复医院、市妇幼栖霞分院等，就医更方便。 

图丨锦麟融誉府区位鸟瞰图

很多人问，改善需求为何会这么难满足？

在人生的长河中，你会经历很多次变化。婚姻、新生命降生、三代同堂等等，每一步都是对居住要求的考验。

无论是园林景观、社区细节、居住尺度，还是空间规划、动线分布，锦麟融誉府采用六大元素将改善型住宅升级，打造住宅2.5时代的质感轻奢社区。

它所呈现的，正是能满足你所有需求的不二居所。

图丨锦麟融誉府示范区实景

首先作为改善型住宅，景观是非常重要的。

好的景观不是一片草地、成群的树木，也不是一整个公园，而是能真正融入住宅当中。

在锦麟融誉府，家门口就能欣赏到风景。

图丨锦麟融誉府示范区实景

但凡高级的产品，都是有层次的。

锦麟融誉府内部采用近5米社区内部场地落差，以自然界中山峦起伏为设计原理，巧妙利用本来就有的高地位差，打造出错落有致的空间感，形成强烈的视觉冲击。

居住的层次可以通过原先的地理空间来展现，也可以由不同植被加以升华。这一点在锦麟融誉府，淋漓尽致的体现出来。

项目社区中乔木灌木按约1：2的比例进行搭配，常绿落叶比控制在约2：3，每一个季节都有景色欣赏。

图丨锦麟融誉府示范区实景

卞之琳在《断章》写道：你站在桥上看风景，看风景的人在楼上看你。明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦。

换言之可以理解为，人在看风景的同时，在自觉与不自觉间也点缀了风景。在锦麟融誉府，两者将融为一体，亦是风景，亦是人。

在社区细节设置上，锦麟融誉府充分考虑到不同年龄段业主的需求，设计适合的空间景观。

从孩子方面来说，给他们提供儿童主题乐园，让每个年龄层的孩子都能找到匹配的游乐设施，同时还设置保护性的地面，沙地、塑胶、橡胶垫，保障孩子日常健康。

对于老年人来说，锦麟融誉府也有他们专属的休闲空间。一些小细节的设计，能看出项目的用心。

如专门的行走道路，多采用斜坡，方便行走。而且道路铺装材料具有防滑、无强烈反光等特质，利于老年业主外出休闲娱乐。

除此之外，每个地方都有休息区域，即使天热或是下雨，也能将孩子与老人的户外活动，照顾得十分周全。

图丨锦麟融誉府示范区实景

从改善的角度来看，每一个环节都要精益求精。锦麟融誉府带给业主的仪式感，从回家就能体现。

锦麟融誉府的大门约36米宽，这个尺度可以同时停放18辆保时捷轿车。闭合式的门庭结构，简洁大气，尊贵感十足。

同时，下沉庭院、公共客厅等不同空间的设计，打造出精致的居住环境。

图丨锦麟融誉府示范区实景

在这热闹繁华之中，项目又享受到安静与惬意。在锦麟融誉府的家前，大片的绿植、潺潺的流水，四季更迭中，美轮美奂。

一个楼盘的整体定位，通常能从户型直接体现。

锦麟融誉府的产品，尺度都足够奢华，公共区域的阔绰、动线多样，每一个户型都拥有双开间阳台设计。

图丨锦麟融誉府效果图

目前，项目在售建筑面积约96㎡、109㎡、129㎡、143㎡户型，更多的选择满足不同家庭所需，享受精致的居住品质。

▼建筑面积约96㎡  三室两厅一卫

▼建筑面积约109㎡  三室两厅两卫

▼建筑面积约129㎡  四房两厅两卫

▼建筑面积约143㎡  四房两厅两卫

除此之外，锦麟融誉府大开间、独立入户玄关等设计，让房间的功能需求得到最大化利用。每一个生活的场景，都能在这里栩栩如生。

▼附锦麟融誉府样板间实景：

如果仅就锦麟融誉府精装3.5万/㎡左右的均价来看，对比市面上同价位的产品，它有着更好级别的配置。

只有最挑剔的客户，才能找到满意的产品。一旦找到，便不容错过。

锦麟融誉府，值得期待。

本文摘要Abstract

项  目

锦麟融誉府

地  址

南京市栖霞区电建路与熙湲路交汇处（金盛百货旁）

产  品

总建筑面积约33万㎡，容积率2.636，一共规划16栋18-26层高层住宅，户型建筑面积约96-143㎡，精装交付。

销  售

在售1、3、5、7号楼房源，户型建筑面积约96-143㎡，均价34549-35295元/㎡，具体一房一价。

推荐理由

新希望地产、融创中国和水利地产3家房企强强联合，打造锦麟系高端产品。项目周边配套齐全，居住氛围醇熟，是区域不可多得的品质楼盘。

其他优势

现代风格立面、约1.2万㎡中央花园与约180米景观中轴、主推户型朝南双开间阳台。

交通Tips

地铁1号线（迈皋桥站已运营），6号线（在建）、7号线（万寿村站）在建中。

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